合肥13家新盘1月入市 庐阳高新滨湖房价全部破

更新时间:2017-12-30   浏览次数:   


据新安房产网不完全统计,2018年1月份合肥61家楼盘预计推新,预计13家纯新盘有望首开!从市区来看,新盘入市较多的区域集中在庐阳区和瑶海区。从价格来看,合肥限价盘面临收尾,滨湖、高新2万+新盘均将亮相。

据新安房产网不完全统计,2018年1月份合肥61家楼盘预计推新,上万套房源入市必然会给市场注入新鲜活力。相较于2017年12月有所增加。其中,九区三县预计13家纯新盘有望首开!

2018年1月合肥待上市纯新盘统计

市区方面,将会有10家纯新盘亮相,总房源量将超过1500套左右,周边三县预计会有3家纯新盘面市,约300多套房源将会亮相。从市区来看,新盘入市较多的区域集中在庐阳区和瑶海区。从价格来看,合肥限价盘面临收尾,滨湖、高新2万+新盘均将亮相。

庐阳区3大纯新盘或将首开 近500套房或入市

刚需置业无望 新盘入市价将均破2万元/㎡

庐阳目前纯新盘中有不少项目都处于蓄客的状态。其中,多个项目都属于高价拿地,在如今市场遇冷的情况下选择延迟入市。不过,在1月份,区域或迎来3家纯新盘入市,不过从其价格来看,均已突破2万元/㎡,偏向改善型购房客户。

庐阳新盘楼面价一览

2017年,庐阳老城区三大纯新盘来势汹汹,分别为文一泊心湾、金科庐州樾以及和顺叶语溪,这三个项目入市可以带来千余套房源的供给,对于已经适应住在老城区的购房者来说,是不错的改善置业的选择。

其中,文一泊心湾、金科庐州樾均已面市,而和顺叶语溪则一直处在蓄客当中。据了解,该盘有望将在2018年1月入市。

根据规划来看,项目总体规划四栋高层,共计225户,其后1#16层,2#15层,3#14层,4#26层,户型有97、108、112、136、㎡几种,主要面向改善型客户。

在2016年7月29日,安徽水利2595万元/亩的成交单价拿下庐阳N1604号地块,一点红心水论坛,总价3.90288亿元,楼面价16924元/㎡,溢价率281.62%,即为当前的和顺叶语溪项目。

项目的南面为金河畔花园,西侧为四里河,周边都是成熟的住宅片区,具有较多的小型及大型购物中心,地块本身条件优越。并且项目方拿地的楼面价就已经达到了1.69万元/㎡,预计入市价格肯定会超过2万元/㎡,参考周边二手房小区的房价,如栢景湾小区的挂牌均价就达到了20850元/㎡,当前项目的首开放风价在2.2万元/㎡左右。

此外,在庐阳区北二环以北区域某纯新盘也于近期计划首开入市,据悉,该盘备案价高达20500元/㎡,不仅是区域内首个价格突破2万元/㎡的楼盘,甚至这一售价与四里河楼盘在售价格不相上下。

该盘5#楼部分房源价格

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